Columna: Qué factores incrementan la plusvalía de un inmueble residencial

Por: Víctor Hugo Rosales, Founder de Grupo Vylon

En esta ocasión hablaré de un elemento fundamental al momento de invertir en la adquisición de vivienda nueva: la plusvalía, es decir, el incremento del valor que la propiedad adquiere con el paso del tiempo, incremento que es importante asegurar desde la elección del inmueble para que la inversión original obtenga rendimientos.

Para ello es necesario tomar en cuenta factores que garanticen el aumento de la plusvalía inmobiliaria. Y en este punto cabe destacar que la tendencia en los proyectos de construcción de vivienda se enfocan a adaptarse mejor al estilo de vida de las personas, así como respaldar su creciente conciencia de sustentabilidad y cuidado del medio ambiente.

Es por ello que considerar los siguientes factores relacionados con la compra de tu residencia te puede ayudar a tomar una mejor decisión financiera. 

Excelente ubicación

Además de un entorno atractivo y disfrutable, ya sea urbano o natural, el inmueble debe contar con servicios básicos como agua, luz, instalaciones de gas, cableado telefónico, así como plazas comerciales cercanas, restaurantes, centros educativos y deportivos, sucursales bancarias e incluso hospitales, vías de acceso y de transporte.

Diseño arquitectónico y acabados de calidad

Se refiere a la estructura de la construcción, funcionalidad, espacios bien distribuidos, iluminación, incluso amenidades que enriquecen la existencia de sus habitantes. En tal sentido destaca la propuesta de Néctar Tulum en la Riviera Maya, cuyo desarrollo inmobiliario, en una de las zonas más atractivas de país,  comprende departamentos sustentables e inteligentes, que además promueven el arte local.

Este desarrollo está diseñado para viajeros que buscan fusionarse con la cultura local y el estilo de vida de ese destino, mientras disfrutan de un espacio lujoso con un diseño que complementa todas las maravillas naturales del lugar, ya que se encuentra en el corazón de Tulum, a 10 minutos de la playa, de los hoteles, los cenotes y la zona arqueólogica.

Comprar en preventa o mediante instrumentos financieros atractivos

Al comprar en preventa es posible obtener descuentos de entre 15 y 25% cuando el proyecto está por construirse. Esto quiere decir que cuando el desarrollo inmobiliario esté listo para habitarse, tu inversión aumentará automáticamente, generando así una mayor plusvalía.

Incluso hay opciones de departamentos residenciales de lujo que pueden ser adquiridos como inversión mediante el modelo de crowdfunding, bajo el que se puede tener acceso a bienes inmuebles con una inversión pequeña, lo que a mediano y largo plazo ofrece estabilidad e ingresos a sus inversionistas.

Una vez que has tomado la mejor decisión para adquirir tu vivienda, recuerda que el mantenimiento constante de esta es básico para no solo mantener, sino incrementar su plusvalía.

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