Por: Víctor Hugo Rosales, Founder de Grupo Vylon
En el campo de los bienes raíces, ya sea como inversor, desarrollador o comprador de inmuebles residenciales, es fundamental tomar en cuenta cómo se han realizado los procesos para sustentar tanto la viabilidad como el éxito del desarrollo inmobiliario.
A continuación defino cuáles son las tres fases fundamentales que sustentan un desarrollo inmobiliario en el cual vale la pena invertir. Confirmar que están presentes y se cumplieron a cabalidad puede ser la diferencia entre una buena y una mala inversión financiera.
Estudios de factibilidad precisos
Un proceso de suma importancia, pues aporta las herramientas necesarias para una correcta toma de decisiones. Al mismo tiempo, ayuda a determinar si el proyecto será viable, conocer el mercado meta, así como las características que deberá tener el proyecto de construcción de vivienda.
Este tipo de estudios incluye el análisis de mercado, financiero, factibilidad del terreno e impacto ambiental.
Negociación de contratos y financiamiento
Una vez que el diseño y el proyecto arquitectónico se encuentran avanzados es posible iniciar la fase de negociación de contratos y financiamiento.
En esta parte, el conocimiento y el profesionalismo son claves no solo para realizar los trámites burocráticos correspondientes, sino también para superar las trabas que podrían presentarse y que representan un riesgo en la conclusión del proyecto.
Administración adecuada del Inmueble
En esta etapa se busca asegurar que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones con el fin de brindar un servicio de excelencia a sus habitantes y extender la vida del inmueble.
Lo ideal es que una empresa se encargue de administrar el inmueble, contrate personal operativo para su mantenimiento, realice periódicamente estudios de monitoreo y revisiones para detectar necesidades puntuales de los habitantes y que estas se atiendan y resuelvan de manera efectiva.
Si el desarrollo inmobiliarios que deseas llevar a cabo o en el que te interesa invertir muestra estas características, entre otras también importantes, ten por seguro que además de tu propio beneficio financiero, contribuye al crecimiento y mejora del sector de bienes raíces en México.
Por último, toma muy en cuenta la trayectoria así como el prestigio de tus aliados inmobiliarios o financieros. En este sentido, resalta la experiencia de Yavo Capital en el ofrecimiento de atractivos instrumentos de financiamiento y asesoría especializada para llevar a buen puerto tu proyecto inmobiliario.
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