Por: Víctor Hugo Rosales, Founder de Grupo Vylon
Sin duda, saber reconocer las características que distinguen a las desarrolladoras de viviendas exitosas resulta de gran utilidad para los inversionistas que buscan avanzar con pasos firmes y seguros hacia el incremento de su capital financiero o patrimonio.
En principio, es necesario tomar en cuenta que la construcción residencial se orienta cada vez más a satisfacer plenamente las necesidades de las personas, y que en el cumplimiento de este objetivo entran en juego una serie de consideraciones y de procesos que deben ser estudiados y revisados a detalle para garantizar no solo la viabilidad del proyecto, sino su culminación victoriosa.
Por otra parte, las desarrolladoras inmobiliarias están expuestas permanentemente a enfrentar situaciones adversas: terreno inadecuado, restricciones de construcción, variaciones en las tasas de interés, costos de la construcción, dificultades en el financiamiento, entre otros factores que pueden frenar o incluso cancelar la viabilidad del proyecto.
Entre las fortalezas que distinguen a las empresas triunfadoras del sector entre las demás, existen dos que en mi opinión resultan de mayor relevancia para consolidar su prestigio, generar confianza y ofrecer garantías a los inversores:
Detectar oportunidades de negocio
Las buenas oportunidades son escasas en el terreno inmobiliario, y estas no suelen mantenerse disponibles por mucho tiempo, por lo que es la capacidad para descubrir y aprovechar esas buenas oportunidades, materializándolas en proyectos de construcción, lo que marca la diferencia.
Experiencia y habilidad en la resolución de problemas
Esta característica se relaciona con el rigor en los análisis de factibilidad. La planificación acertada, la medición de riesgos, el planteamiento de soluciones a conflictos y problemas para llevar a buen puerto los proyectos inmobiliarios en tiempo, forma y dentro del presupuesto, son rasgos que destacan en una desarrolladora bien consolidada.
En síntesis, el conocimiento profundo y actualizado del entorno inmobiliario, además de una visión aguda y entrenada para desarrollar proyectos de construcción residencial sólidos y exitosos, pese a los obstáculos que puedan presentarse, son determinantes para otorgar fiabilidad a una empresa de este tipo.
En este sentido, resulta útil revisar la trayectoria de la desarrolladora en cuyo proyecto residencial desea participar un inversionista. Es importante conocer los desarrollos que ha llevado a cabo y los que están en marcha antes de tomar la mejor decisión.
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