Seguramente uno de los prop\u00f3sitos de los mexicanos para el inicio de a\u00f1o fue el de comenzar a cuidar su dinero y que este les genere ganancias, es por eso que los expertos de Lamudi tienen una breve gu\u00eda para aquellos que han decidido comenzar un negocio inmobiliario.<\/p>\n
Se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de cr\u00e9dito si es que se emplea una hipoteca. Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversi\u00f3n, para que as\u00ed se busque en plataformas inmobiliarias como Lamudi el inmueble<\/a>\u00a0que se acomode a las necesidades del inversor.<\/p>\n Datos a tomar en cuenta: ubicaci\u00f3n, estado de la construcci\u00f3n, factores que pueden influir en la plusval\u00eda, situaci\u00f3n fiscal de la propiedad,\u00a0\u00a0documentaci\u00f3n legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser gu\u00eda en el proceso y realizar una inversi\u00f3n segura.<\/p>\n Un paso importante es definir cu\u00e1l va a ser el uso de la inversi\u00f3n; si es con el fin de rentar<\/a>\u00a0o\u00a0vender<\/a>, o si se va a adquirir una propiedad en construcci\u00f3n, en preventa o para remodelar y volver a poner en el mercado.<\/p>\n \u201cEn este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, as\u00ed como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se est\u00e9, la toma de decisi\u00f3n ser\u00e1 mejor\u201d explica Daniel Narv\u00e1ez, Marketing VP de Lamudi.<\/p>\n Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir en un\u00a0inmueble<\/a> es el de la plusval\u00eda, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusval\u00edas han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusval\u00eda anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado fue de 8.9%, mientras que la plusval\u00eda del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%.<\/p>\n En este a\u00f1o at\u00edpico las casas han bajado 9.4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido 3.5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado 12.4% y los departamentos han crecido 9.6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad.<\/p>\n Una inversi\u00f3n inmobiliaria bien hecha traer\u00e1 ganancias, sin embargo estas ser\u00e1n a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversi\u00f3n podr\u00eda hacerse dif\u00edcil si se realiza sin haber hecho alguna investigaci\u00f3n o an\u00e1lisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar.<\/p>\n Al invertir en un inmueble para\u00a0vender<\/a> lo ideal es esperar de tres a cinco a\u00f1os para lograr obtener una utilidad de hasta 30% en caso de haber realizado la elecci\u00f3n del inmueble considerando su plusval\u00eda y que no existan factores que puedan disminuir su valor.<\/p>\n Durante ese tiempo existe la opci\u00f3n de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utiliz\u00f3 un cr\u00e9dito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.<\/p>\n \u201cActualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de inter\u00e9s y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes econ\u00f3micos para revitalizar el sector de la construcci\u00f3n, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisi\u00f3n de aquellos que est\u00e1n por comprar un inmueble, se debe hacer mucho \u00e9nfasis en que no hay mejor momento para invertir que este\u201d, dice Narv\u00e1ez.<\/p>\n \u0642\u062f \u062a\u0643\u0648\u0646 \u0645\u0647\u062a\u0645\u064b\u0627 \u0623\u064a\u0636\u064b\u0627 \u0628\u0645\u0627 \u064a\u0644\u064a<\/strong><\/p>\n COLUMNA: INVIERTE EN UN DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL PARA PROTEGER TU DINERO<\/a><\/p>\n RESERVA SANTA FE, UN COMPLEJO RESIDENCIAL SUSTENTABLE IDEAL PARA VIVIR<\/a><\/p>\nTipo de inversi\u00f3n inmobiliaria: renta o venta<\/strong><\/h6>\n
Riesgos a tomar en cuenta<\/strong><\/h6>\n