De acuerdo con la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) la industria inmobiliaria obtuvo un crecimiento de hasta 6% en transacciones inmobiliarias en a\u00f1os anteriores, cifra que se contrajo en 2019, y la tendencia del mercado inmobiliario para 2020 en M\u00e9xico apuntaba a un crecimiento de 4% originado por la disminuci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s, promovidas por el Banco de M\u00e9xico, y por el impulso de nuevos programas de las instituciones de vivienda.<\/p>\n
Sin embargo, la crisis provocada por el Coronavirus contempla que el crecimiento esperado se retrasar\u00e1 hasta finales de a\u00f1o o incluso hasta a principios del 2021.<\/p>\n
Al respecto, David Agmon, fundador y director general de Inverspot, comenta que las crisis vienen con oportunidades, y lo que nos est\u00e1 pasando en el mercado hoy en d\u00eda, no es la excepci\u00f3n.<\/p>\n
De acuerdo con Agmon, estos son los puntos por los cuales es recomendable invertir en el sector inmobiliario en la nueva normalidad:<\/p>\n
La tasa de inter\u00e9s en los cr\u00e9ditos est\u00e1 bajando, apenas BBVA anunci\u00f3 una tasa de cr\u00e9dito hipotecario de 7.35%, la m\u00e1s baja en la historia. Esto va a incentivar para que la gente pueda seguir comprando departamentos.<\/p>\n
As\u00ed como la industria ha hecho que muchos modelos de negocios quiebren, muchos modelos de negocios est\u00e1n surgiendo. La gente con su creatividad est\u00e1 generando nuevos ingresos que va a mover a la econom\u00eda, por consiguiente, va a seguir habiendo consumo.<\/p>\n
No olvidemos que la Ciudad de M\u00e9xico es una zona que tiene el doble de demanda que la oferta, pr\u00e1cticamente todo lo que se construye se vende. Si bien ha disminuido un poco por la incertidumbre por Covid-19, tambi\u00e9n se reafirma como el lugar donde m\u00e1s opciones de comprar o renta existe en el pa\u00eds.<\/p>\n
Como el home office se volvi\u00f3 parte elemental en nuestras vidas, tambi\u00e9n el contar con espacios agradables y buenos para poder trabajando a gusto, por lo que la gente invierte m\u00e1s a sus casas y a comprar su techo.<\/p>\n
Otro mercado muy importante de la construcci\u00f3n es que los departamentos se le venden a inversionistas que tambi\u00e9n quieren rentar las propiedades. Si consideramos que habr\u00e1 mucha gente que no tiene dinero para comprar, si lo tendr\u00e1 para rentar, situaci\u00f3n que los inversionistas aprovechar\u00e1n para satisfacer las necesidades esenciales, por ejemplo, como lo hace Airbnb.<\/p>\n
La econom\u00eda mexicana siempre ha respaldado los activos en inmuebles en ladrillos, y ahora no ser\u00e1 la excepci\u00f3n, asegur\u00f3 Agmon. Invertir en preventa significa en Inverspot esperar a que el edificio est\u00e9 construido en plazos de 12 a 18 meses, y cuando est\u00e9 listo se vende. La inversi\u00f3n puede ir desde $20,000 a $1,000,000 pesos con un rendimiento anual promedio del 18.4%. Durante toda la vida la gente invirti\u00f3 de esta forma, pero con montos grandes, hoy gracias a la tecnolog\u00eda hemos logrado que la gente se junte y asocie en la compra de cada proyecto.<\/p>\n
\u201cSi bien ha disminuido la industria de la construcci\u00f3n en \u00e9poca de Covid-19, tambi\u00e9n es cierto que el mercado sigue demandando departamentos, y gracias a nuestros procesos y estrategias somos los primeros que vendemos\u201d, dice Agmon.<\/p>\n
Cabe mencionar que Inverspot est\u00e1 prerregulada por la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y est\u00e1 en proceso de obtener la autorizaci\u00f3n como Instituci\u00f3n de Financiamiento Colectivo, que da certeza y confianza a los desarrolladores e inversionistas en M\u00e9xico.<\/p>\n
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